驗屋服務與流程

服務類型

新成屋驗屋

逐項檢查磁磚空心、防水層滲漏、給排水、電氣與門窗等施工品質，在正式簽收前把問題整理清楚。

中古屋驗屋

聚焦既有房屋的漏水、壁癌、電路老化、排水與結構裂縫，協助您在購買或裝修前了解房屋現況。

預售屋與透天驗屋

確認建商交付內容是否符合合約規格；透天案件另包含屋頂防水、外牆與較大範圍的設備檢查。

標準驗屋流程

從預約報價、現場驗屋、出具電子報告到建商修繕後複驗，每個階段都有清楚的依據和時程。

Step 1｜預約與報價

線上填寫預約表單，讓我們先了解您的房屋基本資訊。我們會依坪數和屋型提供合適的方案報價，搭配驗屋委託契約書，確認驗屋日期後收齊定金即完成預約。

Step 2｜現場驗屋

由 2 至 3 位驗屋工程師到場，使用專業儀器進行全室檢測。以室內實際坪數 25 坪以內為例，施作時間大約 2～3 小時（驗屋人員與檢驗時長會依實際坪數調整）。預約時請準備好室內平面圖、水電配置圖和購屋坪數截圖，方便工程師對照施工圖面作業。

Step 3｜出具報告

初驗完成後 3～5 個工作天，我們會提供驗屋缺失報告電子檔，每個項目附上照片和檢測數據，方便您直接轉交建商要求修繕。

Step 4｜複驗確認

建商修繕完成後，您可以預約複驗。驗屋工程師會針對初驗列出的缺失項目逐一回檢，確認問題確實修好。

七大檢測項目

我們的檢測範圍涵蓋七大項目，每一項都有對應的專業儀器與標準化流程，確保不遺漏任何可能的施工瑕疵。

一、陽台檢測

陽台是最容易被忽略但問題頻率很高的區域，積水和排水不良住進去才發現就很頭痛。

• 管線檢測
• 硬體設備檢測
• 洩水坡度檢測
• 地排管道試水檢測
• 地排管道內視鏡檢測
• 給排水五金檢測
• 地磚扎實度與施工品質檢測
• 壁磚扎實度與施工品質檢測

二、浴室防水檢測

浴室是整間房子最怕漏水的地方。我們會做完整的淹水測試，搭配儀器檢查含水率和滲漏。

• 淹水測試
• 地排試水
• 管線檢查
• 地排內視鏡檢測
• 洩水坡度檢測
• 給排水五金檢查
• 衛浴設備硬體設備檢查
• 地面／牆體含水率檢測
• 高階紅外線熱像儀檢測
• 地磚扎實度與施工品質檢測
• 壁磚扎實度與施工品質檢測

三、牆體與室內裝修檢測

牆體歪斜、油漆不平、門窗密合度不夠，這些看起來是小事，住久了都會變成大問題。

• 地磚扎實度與施工品質檢測
• 門扇五金及外觀檢測
• 窗戶五金及外觀檢測
• 油漆飾面平整度檢測
• 粉刷層施工品質檢測
• 全室門窗開關鎖及密合度檢測
• 雷射水平儀室內垂直水平檢測

四、電氣系統檢測

電的問題看不到也摸不到，但影響安全最直接。我們會從配電箱到每個插座全部跑一遍。

• 插座分路極性檢測
• 插座供電電壓檢測
• 電源漏電斷路檢測
• 配電箱電控分路檢測
• 弱電箱系統檢測（電視、電話、網路）
• 門禁系統檢測
• 電氣硬體設備檢測

五、廚房檢測

廚房牽涉到水、電、瓦斯三大系統交會，管線和五金的安裝品質需要特別仔細確認。

• 管線檢查
• 給排水檢測
• 地排內視鏡檢測
• 五金及系統櫃檢測
• 瓦斯管線檢測
• 瓦斯偵測器檢測
• 地磚扎實度與施工品質檢測
• 壁磚扎實度與施工品質檢測

六、冷氣排水與外牆試水

冷氣排水不通或窗框周邊滲水，是新成屋最常見的隱形瑕疵之一。

• 冷氣排水管試水檢測
• 牆體混凝土含水率檢測
• 窗戶周邊及角隅試水檢測

七、環境品質與加值檢測

除了房屋結構與設備，我們也提供室內環境品質的基礎檢測項目。

• 室內水壓檢測
• 室內 PM2.5 檢測
• 室內電磁波檢測
• 室內噪音分貝檢測

服務保證

我們對每一次驗屋服務提供以下承諾，讓您委託的時候可以安心。

個資嚴格保密

您的房屋地址、個人聯絡方式和驗屋報告內容，我們保證絕不對外洩漏。驗屋紀錄僅供內部服務使用，不會提供給建商、房仲或任何第三方。

全職正職工程師

每一位到場的驗屋工程師都是公司正職員工，不是臨時派遣或兼差人力。經過標準化培訓並通過考核後才能執行驗屋服務，確保每次到場的專業水準一致。

ISO 國際認證流程

從客服接待、現場驗屋、報告製作到售後服務，整套流程皆通過 ISO 品質管理系統認證。標準化的作業流程確保每個檢測項目都不會被遺漏。

儀器定期校正

所有高精密檢測儀器皆定期送交 SGS 或國家認證機構校正，並持有原廠認證。數據的準確度是驗屋報告公信力的根本，這部分我們絕不馬虎。

複驗服務保證

初驗完成後，我們保證承接後續的複驗服務。建商修繕完畢，您隨時可以預約複驗，我們會針對初驗缺失項目逐一重新檢測，確認每個問題都確實被修好。

想了解更多？

• 收費方式 ：依坪數報價，費用透明
• 驗屋教室 ：驗屋知識文章，買房前先來看看
• 常見問題 ：大家最常問的問題都整理好了
• 聯絡預約 ：填表單或加 LINE，問問題不收錢喔